Expertos en Desarrollos Inmobiliarios en Baja California

Somos una empresa especializada en la industria inmobiliaria, cuyo propósito es maximizar el valor de las propiedades, aportando capital humano y económico para habilitar proyectos inmobiliarios.

personas que cuenten con propiedades estratégicas.

1. El bien inmueble debe contar con certeza jurídica, es decir: con posesión e inscrito libre de gravamen ante Registro Publico de la Propiedad y de Comercio.
2. El bien inmueble debe tener características estratégicas para poder destinarse a un proyecto inmobiliario, las cuales, por ser un tema complejo, se resuelven con el

Para ello, nuestra empresa cuenta con expertos legales que una vez analizando la situación jurídica del bien inmueble, propone soluciones para hacer posible el proyecto inmobiliario.

Cada contrato tendrá sus particularidades y necesidades, por lo que una vez que se analiza minuciosamente sobre el hecho de que el bien inmueble cumpla con las características de ser candidato a destinarse al proyecto inmobiliario, o bien, en caso de contar con alguna limitación, sea resuelto por nuestra área legal, se establecen por escrito todos los acuerdos celebrados y se formalizan ante Notario Público, corredor público, autoridad judicial o administrativa.

El hecho de que un acuerdo este plasmado por escrito y se formalice de la manera ya mencionada, genera certeza a las partes, que los acuerdos celebrados sean respetados.

La figura legal que sugerimos es mediante un CONTRATO DE COMISION MERCANTIL, no obstante, tenemos la apertura de que el propietario aporte sus criterios tanto de representante legal como de sus términos y condiciones que originen la confianza del mismo, por lo que cada caso en concreto será resuelto en aras del bien común

• La aportación que realizará cada una de las partes al proyecto inmobiliario.
• Las obligaciones y actividades que realizaran cada una de las
• A cuanto se estiman las ganancias que se obtendrán del proyecto inmobiliario y de su partición.
• La dinámica de rendición de cuentas del proyecto
• La duración estimada de ejecución del proyecto
• Que sucederá en caso de imprevistos o situaciones extraordinarias que no se hayan contemplado en el acuerdo por
• Que sucederá si alguna de las partes no cumple con lo acordado.

En un escenario conservador, DATUM desarrolla y regulariza en 6 meses, sin embargo, cada proyecto tiene sus peculiaridades, ya que las mismas dependen de la ubicación del inmueble, oferta y demanda de bienes inmuebles en la zona, el precio de venta, financiamiento, situación legal del inmueble, condiciones topográficas y de suelo, entre otras.

1. 1. El propietario aporta la Tierra.
   2. Durante los siguientes 6 meses, DATUM desarrolla las siguientes etapas:

Técnico: 

• Desarrollo de planos
• Topografía
• Deslinde.
• Plan Maestro 360.
• Sistema de ventas.
• Proyecto Eléctrico.
• Estudio Hidrológico
• Estudio de mecánica de suelos.
    

De campo:

• Trazo y nivelación
• Marcación de vialidades y lotes.
• Instalación de publicidad y puntos de venta.
• Gestión de infraestructura (en su caso).
  
  

Corporativo:

• Formatos legales.
• Dirección y Administración del proyecto.
• Regularización ante INDIVI.
• Inscripción a Registro Publico
• Generar Claves Catastrales ante Catastro y Administración Urbana.
• Cobertura legal, contable y financiera.
• Cobranza, Extrajudicial o Judicial (en su caso).
• Ventas y Estrategias de Publicidad.
• Responsabilidad de prestaciones laborales y administrativas.

Contamos con un formato transparente para nuestros clientes y nuestros socios, el cual monitorea en tiempo real el estatus que guardan los inmuebles, respecto a nuestros socios generamos un usuario para que tenga acceso a la información contable o bien, puede asignar a personal de su confianza que se encargue de auditar o administrar los ingresos correspondientes a su proyecto.

Nuestro mayor compromiso es generar resultados inmediatos, por lo que estipulamos por escrito un periodo de 6 meses, para integrar los permisos necesarios para su comercialización la venta del mismo dependerá de factores de mercado.

Respetar el acuerdo en los términos estipulados.

1.- Programar una reunión para determinar las condiciones.

2.- DATUM se encarga de lo demás.